Chaque type de bien immobilier attire une clientèle particulière. Il est donc important de savoir quelle est cette clientèle et partant de là savoir comment mieux l’attirer et savoir comment fixer son prix.

Cette étape étant réalisée, vous savez donc clairement ce que vous attendez de votre bien. Vous pouvez donc cibler les sites et les agences qui pourront vous aider à trouver les clients que vous souhaitez. Cela vous évite les rigolos et les plaisantins. Le temps de la vente peut être relativement long en fonction de la disponibilité des clients et des tendances. Si vous vendez un appartement avec balcon et que les tendances soient à la vente d’appartement avec piscine, vous convenez qu’il va vous falloir plus de temps pour que l’appartement soit vendu et peut être pas au prix que vous vous étiez fixé.

Au même moment, il faut vous assurez que l’appartement est en bon état. Que tout ce qui est marqué dans l’avis de vente soit vrai et plus beau encore en vrai. Trouvez un moyen de réparer les fuites de robinet, les traces de doigts sur les murs, etc. prenez soin de tout vérifier avant de commencer les visites de votre appartement par les potentiels acheteurs.

Vuvendu est votre conjoint dans toutes vos décisions

Vuvendu a depuis longtemps fait ses preuves dans l’appui dans les diverses transactions immobilières qui s’effectuent au Maroc. Quand on parle d’ immobilier au Maroc, on parle aussi de ce site qui met à la disposition de tous ses clients des opportunités exceptionnelles. Les petites annonces permettent donc d’être une plateforme de transactions locatives ou d’achat. De plus, le site fait aussi dans al location de voiture et de bonnes affaires en tout genre. Si vous désirez donc louer un appartement ou acheter une villa, votre partenaire est là pour vous proposer des offres qui sied parfaitement à vos désirs grâce à la compétences de tous les experts qui ne ménagent aucun effort pour être passionnément clients !

Autre éléments à prendre en compte dans détermination de la valeur du bien est la situation du bien immobilier. Au sein de chaque ville, certains quartiers sont plus prisés que d’autres. C’est cette attractivité qui détermine le nombre de demande sur un bien dans une localité donnée. Cette attractivité est liée aux équipements présents à l’exemple des écoles, des commerces, des garderies et des arrêts de bus. Ainsi votre construction s’il est située à côté d’un accès routier ou d’une gare sera forcement cher. Le contraire est également possible, la présence de nuisance affectera le prix de vente, à l’exemple d’un site industriel, des bruits ou tout autre élément de nature à perturber la tranquillité du futur occupant des lieux.

Dernier éléments et non des moindre la qualité de votre bien immobilier. Certains équipements valorisent mieux votre bien que d’autres. Une bonne décoration, une cuisine moderne, l’installation électrique et bien d’autres.

Coté sud immobilier votre agence à Marrakech

Vous avez un faible pour une villa de luxe à Marrakech et bien Côté sud immobilier s’occupe de mettre à votre disposition la villa de vos rêves dans la citée ocre. L’agence immobilière est l’une des plus anciennes de la ville et du Maroc et dispose d’une expérience qu’elle met au service de ses clients pour leur proposer une panoplie de biens immobiliers pour toutes sortes de bourse. Vous trouverez des villas de luxe, des appartements, des terrains. Les biens sont disponibles pour toute sorte de bourse, et dans les quartiers de votre choix.

Né le 6 octobre 1887 dans le canton de Neuchâtel et décédé le 27 août 1965 à Roquebrune-Cap-Martin le Corbusier était un architecte, urbaniste, décorateur, peintre et même un homme de lettre de nationalité Suisse de naissance mais naturalisé Français en 1930. Il est l’un des représentant du mouvement moderne avec entre autres d’autres designers célèbres comme lui tels que Ludwig Mies Van Der Rohe, Walter Gropius, Alvar Aalto et Theo Va, Doesburg. Le Corbusier a œuvré dans le domaine de l’urbanisme, il est connu pour être l’inventeur du concept d’unité d’habitation, concept qui envisage dans un même bâtiment tous les équipements collectifs nécessaires à la vie, tels qu’une garderie, laverie, école, piscine, commerce, bibliothèque, lieux de rencontre.

A partir de 1900 il débute sa formation de graveur ciseleur dans une école d’art celle de la Chaux-de-Fonds. Son professeur de dessin remarque son talent et le dirige vers l’architecture, il le pousse à réaliser sa première villa à l’âge de dix sept ans. Il apprend la technique du béton armé en travaillant que dessinateur chez l’architecte Auguste Perret à Paris. En 1910 il devient employé chez Peter Behrens où il rencontrera le célèbre Ludwig Mie Van Der Rohe et Walter Gropius. L’année qui suit, il entame un long voyage qui le mènera dans la majorité des grandes villes d’Europe comme Prague, Vienne, Budapest Istanbul et Athènes en Grèce, puis Pise en Italie. Toutes ses destinations inspireront sa philosophie d’architecte et de concepteur en design intérieur, durant ce voyage il remplira six carnets de dessins dont il se servira à de nombreuses reprises pour illustrer ses propos et ses publications.

De retour dans son canton natal, il construit la villa Jeanneret-Perret en 1912, dite maison Blanche pour ses parents et la villa Schwob dite villa Turque. Dès 1917 il ouvre un atelier d’architecture à Paris, et par la suite il crée une revue intitulée l’Esprit Nouveau dans laquelle il produit de nombreux articles. C’est au lancement de cette revue qu’il prend le pseudonyme du Corbusier qui est une adaptation du nom de son ancêtre Le Corbésier. Il réalise un grand nombre de projets durant cette période, des villas construites ou non où l’on voit son langage architectural corbuséen.

Sa carrière de designer en matière de mobiliers commence en 1922 lorsqu’il s’associe avec son cousin architecte designer Pierre Jeanneret. En 1928 le Corbusier imagine un meuble pour la remise d’une villa dans la ville d’Avray. Ce meuble sur une structure chromé et ayant une base en acier noir va devenir un des classiques du mobilier moderne. C’est une véritable révolution puisque le mobilier proposé est emblématique et deviendra le style international.

Le mobilier proposé est divers et va des tables aux chaises ou aux tabourets. Durant la même période il s’attaque au fauteuil Club Anglais et fabrique deux gammes complètes de canapés deux ou trois place et de fauteuil Club ce sont les LC2 et LC3. Avec la particularité d’avoir un grand formalisme géométrique, ces canapés et fauteuils utilisent des structures en acier tubulaire. Les coussins indépendants forment assise, et les dossiers et accoudoirs des rectangles de trailles différentes agencés pour devenir canapé ou fauteuil.

L’artiste meurt le 27 août 1965, âgé de 77 ans au court après une vie bien pleine. Il restera comme l’un des plus grands designers du 20ème et ses œuvres restent et demeurent incontournable de nos jours.

Essayons d’abord de préciser les termes :
- l’achat sur plan ou vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), qui est régi par le Dahir n° 1-02-309 du 3 octobre 2002, est un contrat dans lequel l’acheteur acquière, dès signature de l’acte de vente, la jouissance sur le sol et sur les constructions qui y existent. Cela signifie que l’acquéreur est propriétaire de toutes les constructions effectuées, au fur et à mesure de leur achèvement, et que c’est au rythme de finition des travaux que le prix à payer est versé au vendeur qui garde les prérogatives de maître d’ouvrage jusqu’à livraison du bien. Mais au préalable, un contrat de réservation avec dépôt de garantie doit être établi, sur lequel doit être faite une description aussi précise que possible du logement. De plus, le contra doit mentionner de façon claire le délai de livraison du bien, le prix de vente et les échéances de paiement. Sans compter que pour des raisons de sécurité, une fois signé, le dit contrat doit être envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception ;
- le logement achevé, est la demeure fonctionnelle ou réunissant les conditions d’habitabilité au moment de l’aménagement. Il se différencie du logement neuf après achèvement qui est une habitation pour laquelle l’achèvement des travaux date d’au moins 5 ans et qui n’a pas encore eu de propriétaire autre qu’un vendeur de biens immobiliers.
Cette précision a son importance car pour le premier cas, dans la mesure où l’habitation est souvent occupée avant la déclaration d’achèvement des travaux, l’administration fiscale peut choisir de considérer la date d’occupation des lieux comme date de départ d’application des taxes. D’où l’importance de vérifier la date d’occupation lors de la signature du contrat de vente passé avant le délai quinquennal qui différencie une VEFA d’un logement achevé afin de savoir le régime fiscal auquel on est soumis.
Bon, cela étant dit, revenons à nos affaires : de plus en plus de gens préfèrent acheter un logement neuf. Certains se demanderont pourquoi, et bien c’est parce que même s’il coûte 20 à 30% plus cher qu’un logement ancien et qu’il faut parfois attendre à cause de la forte demande, le logement neuf offre l’assurance d’être le premier utilisateur d’un logement pratique et fonctionnel.
Mais avec la VEFA, le client dispose d’un délai, stipuler dans le contrat de réservation, pour se rétracter et reprendre ses billes (dépôt de garantie pour ceux qui ont oublié). Quoique, si au final le prix de vente du bien a grossi de plus de 5% ou si le vendeur ne respecte pas sa part du contrat, le client a le droit de se rétracter, même après le délai stipulé au contrat.

Ce festival est ouvert aux amateurs et professionnels de la danse orientale et au programme vous aurez des représentations, des soirées de gala et des ateliers de formation. A la fin de ces ateliers, une compétition appelée « Etoile de l’Orient » sera lancée afin d’évaluer les capacités et ressources des participants à ces ateliers. Pour participer à cette compétition il faudra verser la somme de 50$ comme frais de participation, participer à au moins un atelier, préparer une chorégraphie de trois minutes et improviser un solo avec tambourin et un classique de style oriental. Le premier prix octroie au lauréat Premier prix un forfait complet et une apparition au « Las Vegas Intensive Festival », aux Etats-Unis, le deuxième prix un forfait complet du « Oasis Festival » à Saint Pétersbourg en Russie et le troisième prix un forfait complet du prochain « Festival des Délices Méditerranéens ». Un forfait étant la prise en charge complète lors de l’évènement du logement à la participation à toutes les activités hormis les billets d’avion.

Parmi les 18 professionnels pilotant les ateliers de formation nous pourrons citer Tito Seif d’Egypte, Asmahan d’Egypte, Natalie Becker de Russie, Asi Haskal d’Israël, Simona Minisini d’Italie, Fifi Ness d’Egypte, Ahmet Ogren de Turquie, Rida Fatin du Kazakhstan, Anabel d’Israël, Hakima du Maroc, Yumoi Ochiai du Japon, Nawarra du Maroc, Devorah Korek d’Espagne et Anush Alawerdian des Pays-Bas. Sans compter ceux venus d’Afrique du Sud, France, Danemark et Colombie.

Du sport extrême et des riads avec accès pour handicapés à Marrakech

Depuis peu, les handicapés ne sont plus en restent tant sur le plan social que sur le plan du sport extrême. Du point de vue social et surtout estival, ils peuvent aussi prétendre aux voyages touristiques et de vacances au Maroc grâce à la possibilité d’un riad à accès pour handicapés. Après leur émancipation dans le sport par le biais des Jeux paralympiques, le sport extrême leur ouvre aussi ses portes avec le nouveau jet ski avec selle creusée pour un bon maintien du paraplégique tout en utilisant un gel intégré. Le quad, engin motorisé tout terrain, s’est aussi transformer afin d’aider à la réduction de la marginalisation de la personne handicapée et aider à l’épanouissement de celle-ci.
Ce quad permet de transporter l’occupant dans les endroits les accidentés à des vitesses folles pour le plus grand bonheur du paraplégique dont le fauteuil normal sur roue limite les déplacements. Ces deux engins ouvrent une nouvelle ère dans le domaine des loisirs et sports pour des personnes diminués physiquement en leur faisant se sentir ne serait-ce qu’un moment des êtres « normaux ».