Essayons d’abord de préciser les termes :
- l’achat sur plan ou vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), qui est régi par le Dahir n° 1-02-309 du 3 octobre 2002, est un contrat dans lequel l’acheteur acquière, dès signature de l’acte de vente, la jouissance sur le sol et sur les constructions qui y existent. Cela signifie que l’acquéreur est propriétaire de toutes les constructions effectuées, au fur et à mesure de leur achèvement, et que c’est au rythme de finition des travaux que le prix à payer est versé au vendeur qui garde les prérogatives de maître d’ouvrage jusqu’à livraison du bien. Mais au préalable, un contrat de réservation avec dépôt de garantie doit être établi, sur lequel doit être faite une description aussi précise que possible du logement. De plus, le contra doit mentionner de façon claire le délai de livraison du bien, le prix de vente et les échéances de paiement. Sans compter que pour des raisons de sécurité, une fois signé, le dit contrat doit être envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception ;
- le logement achevé, est la demeure fonctionnelle ou réunissant les conditions d’habitabilité au moment de l’aménagement. Il se différencie du logement neuf après achèvement qui est une habitation pour laquelle l’achèvement des travaux date d’au moins 5 ans et qui n’a pas encore eu de propriétaire autre qu’un vendeur de biens immobiliers.
Cette précision a son importance car pour le premier cas, dans la mesure où l’habitation est souvent occupée avant la déclaration d’achèvement des travaux, l’administration fiscale peut choisir de considérer la date d’occupation des lieux comme date de départ d’application des taxes. D’où l’importance de vérifier la date d’occupation lors de la signature du contrat de vente passé avant le délai quinquennal qui différencie une VEFA d’un logement achevé afin de savoir le régime fiscal auquel on est soumis.
Bon, cela étant dit, revenons à nos affaires : de plus en plus de gens préfèrent acheter un logement neuf. Certains se demanderont pourquoi, et bien c’est parce que même s’il coûte 20 à 30% plus cher qu’un logement ancien et qu’il faut parfois attendre à cause de la forte demande, le logement neuf offre l’assurance d’être le premier utilisateur d’un logement pratique et fonctionnel.
Mais avec la VEFA, le client dispose d’un délai, stipuler dans le contrat de réservation, pour se rétracter et reprendre ses billes (dépôt de garantie pour ceux qui ont oublié). Quoique, si au final le prix de vente du bien a grossi de plus de 5% ou si le vendeur ne respecte pas sa part du contrat, le client a le droit de se rétracter, même après le délai stipulé au contrat.

Ce festival est ouvert aux amateurs et professionnels de la danse orientale et au programme vous aurez des représentations, des soirées de gala et des ateliers de formation. A la fin de ces ateliers, une compétition appelée « Etoile de l’Orient » sera lancée afin d’évaluer les capacités et ressources des participants à ces ateliers. Pour participer à cette compétition il faudra verser la somme de 50$ comme frais de participation, participer à au moins un atelier, préparer une chorégraphie de trois minutes et improviser un solo avec tambourin et un classique de style oriental. Le premier prix octroie au lauréat Premier prix un forfait complet et une apparition au « Las Vegas Intensive Festival », aux Etats-Unis, le deuxième prix un forfait complet du « Oasis Festival » à Saint Pétersbourg en Russie et le troisième prix un forfait complet du prochain « Festival des Délices Méditerranéens ». Un forfait étant la prise en charge complète lors de l’évènement du logement à la participation à toutes les activités hormis les billets d’avion.

Parmi les 18 professionnels pilotant les ateliers de formation nous pourrons citer Tito Seif d’Egypte, Asmahan d’Egypte, Natalie Becker de Russie, Asi Haskal d’Israël, Simona Minisini d’Italie, Fifi Ness d’Egypte, Ahmet Ogren de Turquie, Rida Fatin du Kazakhstan, Anabel d’Israël, Hakima du Maroc, Yumoi Ochiai du Japon, Nawarra du Maroc, Devorah Korek d’Espagne et Anush Alawerdian des Pays-Bas. Sans compter ceux venus d’Afrique du Sud, France, Danemark et Colombie.

Du sport extrême et des riads avec accès pour handicapés à Marrakech

Depuis peu, les handicapés ne sont plus en restent tant sur le plan social que sur le plan du sport extrême. Du point de vue social et surtout estival, ils peuvent aussi prétendre aux voyages touristiques et de vacances au Maroc grâce à la possibilité d’un riad à accès pour handicapés. Après leur émancipation dans le sport par le biais des Jeux paralympiques, le sport extrême leur ouvre aussi ses portes avec le nouveau jet ski avec selle creusée pour un bon maintien du paraplégique tout en utilisant un gel intégré. Le quad, engin motorisé tout terrain, s’est aussi transformer afin d’aider à la réduction de la marginalisation de la personne handicapée et aider à l’épanouissement de celle-ci.
Ce quad permet de transporter l’occupant dans les endroits les accidentés à des vitesses folles pour le plus grand bonheur du paraplégique dont le fauteuil normal sur roue limite les déplacements. Ces deux engins ouvrent une nouvelle ère dans le domaine des loisirs et sports pour des personnes diminués physiquement en leur faisant se sentir ne serait-ce qu’un moment des êtres « normaux ».